中坤广场重组失败？字节跳动收购胜边
近日，字节跳动在京斥资50亿购买的自持房产方恒时装中心的消息引起了互联网行业的关注。据悉，方恒时尚中心是字节跳动在京首家自立式写字楼。北三环对面的方恒时尚中心中坤广场也被媒体曝光被字节跳动收购。
在字节跳动团队搬到方恒的同时，一些房地产交易网站也展示了中坤广场写字楼的销售信息。
记者专门从接近该项目的人士那里了解到，收购字节跳动可能是一个变数。
中坤广场，位于北京地铁大钟寺站附近，北邻北三环，周围是西直门和中关村。然而，这个被称为“三环最后一个城市综合体”的项目，自2004年启动以来，已经遭受了很大的损失。据公开消息，预计2006年竣工的中坤广场高调宣布，计划2007年1月开始租赁，2007年底入驻。但是直到2011年，这个项目还是一片沉寂。建成后，中坤广场并没有达到预期。为了盘活项目，2013年中坤集团宣布将中坤广场改建成写字楼，但遭到小业主集体抵制，改造失败。
去年年初，有消息称字节跳动斥资90亿元收购了大钟寺中坤广场。有媒体引用业内人士的话称，中坤广场前期建设时，由于资金紧张，项目部分产权被公开出售，导致产权分散。是否向大量小业主回购产权是项目成功转让的关键。
近日，记者独家从项目知情人士处获悉，字节跳动确实有意放弃中坤广场，目前初步计划出售E座。
据媒体报道，字节跳动收购中坤广场属于债务收购。2019年1月18日，据报道，北京市海淀区政府成功重组中坤广场。“它成为中国第一个由政府、生产投资方、资本方、产权方和各种债权债务优势互补的多单位主体。聚合。根据当时的消息，中坤集团已经开始与业主回购产权。但据记者了解，仍有不少业主没有签订回购协议。
由于完成项目重组的延迟，字节跳动已经退休。“他们的主要目的是解决办公空间的瓶颈。目前中坤广场已经无法推进，他们已经开始了后援计划。”上述接近中坤广场重组项目的人士向记者透露，方恒时装中心的开业为字节跳动寻找新的解决方案取代中坤提供了一个缓冲时间。“他们还有一点(担心)。中坤广场产权只剩20年了。我们还在努力说服他们(不要退出)，至少不要完全退出。”决定购买后，字节跳动一度对中坤广场寄予厚望。一名员工在节前告诉记者，字节跳动内部论坛的“头条圈”里有很多帖子，想象着中坤广场开放后，就没有必要坐汽车轮渡到处跑去开会了。据了解，由于字节跳动的快速发展，办公空间的矛盾非常突出。目前，该公司在北京有数十个分散租赁的办公地点，甚至包括一些主要面向初创企业的共享办公空间。公司因工作站狭小被互联网行业称为“网吧工作站”。根据公共信息，字节跳动预计到今年年底，全球员工人数将从6万人增加到10万人。仅今年，字节跳动就将招聘12000多名应届毕业生。因此，建筑面积超过40万平方米的中坤广场将被视为解决字节跳动内网办公空间矛盾的希望。
据前述接近该项目的消息人士透露，E座将提前废弃，其他建筑也不排除废弃的可能。记者去了中坤
记者联系了中坤广场E座的一个小业主，他确认最近没有人联系他回购，但他也表示相信字节跳动不会轻易放弃中坤广场。“他们已经投入了这么多，所以他们不会说不想要，对吗？我们不是无知。06年花两三百万买的。北京房价涨了多少倍？想买就一定要按照现在的市场价。”一位处理京务的字节跳动员工私下向记者证实，公司确实在做选址工作，投资预算可能会达到100多亿元，但该员工并不了解中坤广场项目的情况。截至发稿时，记者向字节跳动询问放弃中坤广场一事，该公司公关部回复不予置评。
新京报壳牌财经记者白